Living area
About 133 m²
Plot area
About 487 m²
Year built
Built in 1959
Number of rooms
11 rooms (3 bedrooms)

Montenaekenweg 15

3770, Vroenhoven

Instapklare gerenoveerde woning in vroenhoven met woonopp. 133 m² en perceel 487 m². van 2015-2024 werd de woning volledig gerenoveerd en beschikt het over 3 slaapkamers, open moderne keuken, een ruime geïsoleerde zolder met vernieuwd dak en een mooie tuin. de elektriciteit is goedgekeurd en een epc b label!

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=a75z1rdvmma

de woning is gelegen in een residentiele en gezinsvriendelijke buurt, net voor de brug van vroenhoven. in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen (supermarkt, apotheek, restaurants en scholen) aanwezig. daarnaast is de woning op slechts korte afstand van de nederlandse grens en het stadscentrum van maastricht gelegen.

gelijkvloers (volledig voorzien van schuifdeuren + vloerverwarming):
- inkomhal met houten trap naar 1e verdieping en kelderluik.
- toilet met fonteintje.
- leefruimte met veel lichtinval. via de leefruimte / keuken krijgt u via een schuifpui toegang tot de tuin.
- moderne open keuken met spoelbak, inductiekookplaat, afwasmachine, oven, koelkast, diepvries en dampkap. alle toestellen zijn van het merk aeg.
- naast de keuken bevindt zich de berging met uitgietbak, aansluiting voor wasmachine en voldoende opbergruimte.

eerste verdieping (volledig voorzien van schuifdeuren):
- overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en zolderluik.
- slaapkamer 1 (circa 7 m²) + slaapkamer 2 ( circa 11 m²) met zicht op de straatkant.
- slaapkamer 3 (circa 12 m²) met zicht op de tuin.
- volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche met inbouwnis en ventilatie.
- ruime zolderverdieping (40 m²) met c.v.-installatie van buderus, te bereiken via een vlizotrap.

kelderverdieping:
- handige kelderruimte voor extra opslag.
- volledig betegeld.

tuin:
- volledig omheinde tuin (nw-gericht).
- terras is afgewerkt met kiezel en buitenkraan.
- grasveld met schuur aan de achterzijde van de tuin.
- landelijk uitzicht.

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20240205-0003114848-res-1
berekende energiescore: (kwh/m²): 158 kwh
het certificaat is geldig tot en met: 05/02/2034
elektrische installatie: conform goedgekeurd t.e.m. 12/03/2049

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: ja (verbouwen van een eengezinswoning)
meest recente bestemming: woonuitbreidingsgebieden + agrarisch gebied (achterste gedeelte van de tuin)
dagvaardingen uitgebracht: neen
voorkooprecht op dit goed: neen
verkavelingsvergunning: ja

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: neen
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

a: geen overstroming gemodelleerd
b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
c: kleine kans op overstromingen
d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: neen
beschermd onroerend erfgoed: neen

Features

Transfer

Asking price
€360,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1959
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
133 m²
Plot area
487 m²
Content
387 m³
Other indoor space
57 m²
External storage space
5 m²
Building built. outdoor space
20 m²

Classification

Number of rooms
11 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, double sink
Number of residential floors
4 residential floors

Energy

Energy label
B
Energy label registration
05-02-2024
Isolatie
Fully insulated
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Buderus combi boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, in the countryside
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
383 m² (50.62 meters deep and 7.57 meters wide)
garden location
Located on the northwest

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.36% met NHG) was checked on 05-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Viewing solar borders

Erik Bessems Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Montenaekenweg 15, Vroenhoven

€360,000 k.k. - Available