Wohnfläche
Über 133 m²
Grundstücksfläche
Über 487 m²
Baujahr
Eingebaut 1959
Anzahl der Zimmer
11 Zimmer (3 Schlafzimmer)

Montenaekenweg 15

3770, Vroenhoven

Instapklare gerenoveerde woning in vroenhoven met woonopp. 133 m² en perceel 487 m². van 2015-2024 werd de woning volledig gerenoveerd en beschikt het over 3 slaapkamers, open moderne keuken, een ruime geïsoleerde zolder met vernieuwd dak en een mooie tuin. de elektriciteit is goedgekeurd en een epc b label!

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=a75z1rdvmma

de woning is gelegen in een residentiele en gezinsvriendelijke buurt, net voor de brug van vroenhoven. in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen (supermarkt, apotheek, restaurants en scholen) aanwezig. daarnaast is de woning op slechts korte afstand van de nederlandse grens en het stadscentrum van maastricht gelegen.

gelijkvloers (volledig voorzien van schuifdeuren + vloerverwarming):
- inkomhal met houten trap naar 1e verdieping en kelderluik.
- toilet met fonteintje.
- leefruimte met veel lichtinval. via de leefruimte / keuken krijgt u via een schuifpui toegang tot de tuin.
- moderne open keuken met spoelbak, inductiekookplaat, afwasmachine, oven, koelkast, diepvries en dampkap. alle toestellen zijn van het merk aeg.
- naast de keuken bevindt zich de berging met uitgietbak, aansluiting voor wasmachine en voldoende opbergruimte.

eerste verdieping (volledig voorzien van schuifdeuren):
- overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en zolderluik.
- slaapkamer 1 (circa 7 m²) + slaapkamer 2 ( circa 11 m²) met zicht op de straatkant.
- slaapkamer 3 (circa 12 m²) met zicht op de tuin.
- volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche met inbouwnis en ventilatie.
- ruime zolderverdieping (40 m²) met c.v.-installatie van buderus, te bereiken via een vlizotrap.

kelderverdieping:
- handige kelderruimte voor extra opslag.
- volledig betegeld.

tuin:
- volledig omheinde tuin (nw-gericht).
- terras is afgewerkt met kiezel en buitenkraan.
- grasveld met schuur aan de achterzijde van de tuin.
- landelijk uitzicht.

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20240205-0003114848-res-1
berekende energiescore: (kwh/m²): 158 kwh
het certificaat is geldig tot en met: 05/02/2034
elektrische installatie: conform goedgekeurd t.e.m. 12/03/2049

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: ja (verbouwen van een eengezinswoning)
meest recente bestemming: woonuitbreidingsgebieden + agrarisch gebied (achterste gedeelte van de tuin)
dagvaardingen uitgebracht: neen
voorkooprecht op dit goed: neen
verkavelingsvergunning: ja

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: neen
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

a: geen overstroming gemodelleerd
b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
c: kleine kans op overstromingen
d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: neen
beschermd onroerend erfgoed: neen

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
360.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1959
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Inhalt
387 m³
Andere Innenräume
57 m²
Externer Speicherplatz
5 m²
Gebauter Außenbereich
20 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
11 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Doppelwaschbecken
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke

Energie

Energie-Label
B
Registrierung des Energielabels
05-02-2024
Isolierung
Vollständig isoliert
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Buderus Kombi-Gasheizkessel (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet, auf dem Lande
Garten
Hinterhof
Afmetingen achtertuin
383 m² (50,62 Meter tief und 7,57 Meter breit)
Gartenlage
Nach Nordwesten ausgerichtet

Stauraum

Scheune/Schuppen
Freistehender Stein

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.36% met NHG) wurde am 05-10-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Erik Bessems Makelaardij

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Montenaekenweg 15, Vroenhoven

360.000 € k.A. - Verfügbar