Woonoppervlakte
Circa 133 m²
Perceeloppervlakte
Circa 487 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1959
Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)

Montenaekenweg 15

3770, Vroenhoven

Instapklare gerenoveerde woning in Vroenhoven met woonopp. 133 m² en perceel 487 m². Van 2015-2024 werd de woning volledig gerenoveerd en beschikt het over 3 slaapkamers, open moderne keuken, een ruime geïsoleerde zolder met vernieuwd dak en een mooie tuin. De elektriciteit is goedgekeurd en een EPC B label!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=a75z1RdVMMa

De woning is gelegen in een residentiele en gezinsvriendelijke buurt, net voor de brug van Vroenhoven. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen (supermarkt, apotheek, restaurants en scholen) aanwezig. Daarnaast is de woning op slechts korte afstand van de Nederlandse grens en het stadscentrum van Maastricht gelegen.

Gelijkvloers (volledig voorzien van schuifdeuren + vloerverwarming):
- Inkomhal met houten trap naar 1e verdieping en kelderluik.
- Toilet met fonteintje.
- Leefruimte met veel lichtinval. Via de leefruimte / keuken krijgt u via een schuifpui toegang tot de tuin.
- Moderne open keuken met spoelbak, inductiekookplaat, afwasmachine, oven, koelkast, diepvries en dampkap. Alle toestellen zijn van het merk AEG.
- Naast de keuken bevindt zich de berging met uitgietbak, aansluiting voor wasmachine en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping (volledig voorzien van schuifdeuren):
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en zolderluik.
- Slaapkamer 1 (circa 7 m²) + slaapkamer 2 ( circa 11 m²) met zicht op de straatkant.
- Slaapkamer 3 (circa 12 m²) met zicht op de tuin.
- Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche met inbouwnis en ventilatie.
- Ruime zolderverdieping (40 m²) met C.V.-installatie van Buderus, te bereiken via een vlizotrap.

Kelderverdieping:
- Handige kelderruimte voor extra opslag.
- Volledig betegeld.

Tuin:
- Volledig omheinde tuin (NW-gericht).
- Terras is afgewerkt met kiezel en buitenkraan.
- Grasveld met schuur aan de achterzijde van de tuin.
- Landelijk uitzicht.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240205-0003114848-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 158 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 05/02/2034
Elektrische installatie: conform goedgekeurd t.e.m. 12/03/2049

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja (verbouwen van een eengezinswoning)
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden + agrarisch gebied (achterste gedeelte van de tuin)
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: ja
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd
B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
C: kleine kans op overstromingen
D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
05-02-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Buderus combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
383 m² (50.62 meter diep en 7.57 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 05-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Montenaekenweg 15, Vroenhoven

€ 360.000 k.k. - Onder bod